🏡 Charmante maison en pierre à Parzac, Charente – Plein de caractère et d’espace ! 🌳🍷

🏡 Charmante maison en pierre à Parzac, Charente – Plein de caractère et d’espace ! 🌳🍷

Située dans le paisible village de Parzac (16450), cette belle propriété en pierre, ancienne grange rénovée, allie charme rustique et confort moderne sur un terrain de 2 550 m².

🔹 Maison principale Rez-de-chaussée
• Salon : 42.98 m² – Spacieux, lumineux, avec mezzanine 🪟
• Cuisine ouverte : 23.95 m² – Conviviale et fonctionnelle 🍽️
• Chambre : 16.77 m² avec salle d'eau / WC : 2.96 m²
• Salle de bain: 7.33 m²
• Buanderie : 9.73 m²
• Bureau : 10.26 m²
Étage
• Mezzanine : 16.8 m² – Coin lecture ou bureau 📚
• Chambre 1 : 21.68 m² avec salle d’eau / WC : 5.1 m²
• Chambres 2 & 3 : 14.83 m² & 15.13 m²
• Salle d’eau : 3.64 m²
• Palier : 7.83 m²
• Placard : 3.94 m²

🧱 Dépendances
• Granges : 34.57 m² & 72.34 m²
• Atelier (étage) : 74.33 m² – Création ou loisirs
• Cave: 29.91 m² 🍷
• Garage: 15.02 m²
• Rangement : 26.08 m²
• Cuisine d’été : 19.56 m² – Idéale pour les repas en plein air ☀️
• Hangar métallique : 127.5 m²
• Fosse septique conforme
🛒 Commodités / Shops & Services
• Supermarchés : Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km)
• Boulangerie / Bakery : Champagne-Mouton (9.3 km)
• Bricolage / DIY : Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km)

💊 Santé
• Médecin, infirmier & pharmacie: Saint-Claud (4–5 km)
• Dentiste: Chasseneuil (11.7 km)
• Urgences: Ruffec (21 km)
🍽️ Restaurants
• Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km)

🏫 Éducation / Education
• Primaire: Cellefrouin (4.4 km)
• Collège: Champagne-Mouton (7.1 km)
• Lycée : Confolens (21.6 km)

🚆 Transport
• Aéroport: Limoges (59.4 km)
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd’hui !

🏡 Charming stone house in Parzac, Charente - Full of character and space! 🌳🍷

Situated in the peaceful village of Parzac (16450), this beautiful stone property, a renovated former barn, combines rustic charm and modern comfort on 2,550 m² of land.

🔹 Main house Ground floor
- Living room: 42.98 m² - Spacious, bright, with mezzanine 🪟
- Open-plan kitchen: 23.95 m² - Friendly and functional 🍽️
- Bedroom: 16.77 m² with shower room / WC: 2.96 m²
- Bathroom: 7.33 m²
- Utility room: 9.73 m²
- Study: 10.26 m²
First floor
- Mezzanine: 16.8 m² - Reading area or study 📚
- Bedroom 1: 21.68 m² with shower room / WC: 5.1 m²
- Bedrooms 2 & 3: 14.83 m² & 15.13 m²
- Shower room: 3.64 m²
- Landing: 7.83 m²
- Cupboard: 3.94 m²
🧱 Outbuildings
- Barns: 34.57 m² & 72.34 m²
- Workshop (first floor): 74.33 m² - Creation, leisure or gîte potential
- Cellar: 29.91 m² 🍷
- Garage: 15.02 m²
- Storage: 26.08 m²
- Summer kitchen: 19.56 m² - Ideal for outdoor meals ☀️
- Metal shed: 127.5 m²
- Septic tank compliant
🛒 Amenities / Shops & Services
- Supermarkets: Carrefour (7.8 km), Lidl & Intermarché (11 km)
- Bakery: Champagne-Mouton (9.3 km)
- DIY: Chausson Matériaux (7.8 km), Brico Leclerc (19.5 km)
💊 Healthcare
- Doctor, nurse & pharmacy: Saint-Claud (4-5 km)
- Dentist: Chasseneuil (11.7 km)
- Emergencies: Ruffec (21 km)
🍽️ Restaurants
- Nanteuil-en-Vallée (8.3 km), Valence (9.6 km)
🏫 Education / Education
- Primary: Cellefrouin (4.4 km)
- Secondary school: Champagne-Mouton (7.1 km) or Confolens (21.6 km)
🚆 Transport
- Airport: Limoges (59.4 km)
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