🏡 Charmante Maison en Pierre avec Piscine & Terrain – Saulgond, Charente 🌳🐴
265 000€
Localisation : SAULGOND, 16420
4 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
213 m²
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Située au calme dans la commune de Saulgond, cette belle maison en pierre allie caractère, confort et espace, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vous entrez par un hall de 20m² avec un ancien four à pain, menant à un séjour/salle à manger de 28m² avec un poêle à bois 🔥 et une grande fenêtre lumineuse. Une véranda climatisée de 30m² offre une vue imprenable sur la piscine 🏊 – idéale pour se détendre ou recevoir, une cuisine de 19.5m².
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante (18m²) avec douche et WC privés, parfaite pour les invités ou la location.
À l’étage, une mezzanine (15m²) surplombe le séjour, ainsi que 3 chambres (21,5 ; 11 et 9,5m²), une salle de bains avec douche (8,5m²) et un WC séparé.
🌿 Le jardin est joliment paysagé, avec de nombreux arbres et arbustes, un grand hangar avec électricité et eau – idéal pour camping-car, stockage ou abri pour chevaux – et un paddock clôturé d’env. 1 hectare 🐎.
Confort moderne : double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois, fosse septique.
📍 Le village de Saulgond est convivial et à seulement 10 min de Chabanais, avec écoles, commerces, médecins, et services à proximité. La région est réputée pour sa nature, ses rivières et son art de vivre paisible.
💫 Un bien rare, idéal pour les amoureux des animaux, projet de gîte ou simplement profiter de la vie à la campagne !
À découvrir sans tarder ! ✨
ENGLISH DESCRIPTION
🏡 Charming Stone Property with Pool & Land in Saulgond, Charente 🌳🐴
Welcome to your countryside dream! Nestled in the peaceful commune of Saulgond, this unique stone-built home offers character, comfort, and plenty of space — inside and out.
Step through the 20m² entrance hall, complete with a charming old bread oven, into a spacious 28m² living/dining room with a cosy woodburning stove 🔥 and a large window that fills the space with light, a kitchen of 19.5m². The 30m² veranda (air-conditioned! ❄️) overlooks the in-ground swimming pool 🏊 – perfect for entertaining or relaxing.
On the ground floor, there’s a private bedroom suite (18m²) with its own entrance, shower and WC – ideal for guests or a rental opportunity.
Upstairs, a mezzanine (15m²) overlooks the living space, along with 3 bedrooms (21.5, 11 & 9.5m²), a family shower room (8.5m²), and a separate WC.
🌿 Outside, enjoy a zoned, mature garden full of trees and flowering shrubs, a large hangar with electricity/water – perfect for a campervan, storage, or even stabling horses, and a fenced paddock of approx. 1 hectare 🐎 – ideal for animals or self-sufficiency.
Modern comforts include double glazing, electric radiators, a woodburner, and a septic tank.
📍 Located in Saulgond, a friendly village just 10 mins from Chabanais, with nearby schools, shops, restaurants, and healthcare. The area is known for its beautiful countryside, rivers, and outdoor lifestyle.
💫 A perfect blend of rustic charm and modern convenience – ideal for animal lovers, gîtes, or simply embracing the good life!
Don't miss this rare gem! ✨
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586615 )
Située au calme dans la commune de Saulgond, cette belle maison en pierre allie caractère, confort et espace, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vous entrez par un hall de 20m² avec un ancien four à pain, menant à un séjour/salle à manger de 28m² avec un poêle à bois 🔥 et une grande fenêtre lumineuse. Une véranda climatisée de 30m² offre une vue imprenable sur la piscine 🏊 – idéale pour se détendre ou recevoir, une cuisine de 19.5m².
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante (18m²) avec douche et WC privés, parfaite pour les invités ou la location.
À l’étage, une mezzanine (15m²) surplombe le séjour, ainsi que 3 chambres (21,5 ; 11 et 9,5m²), une salle de bains avec douche (8,5m²) et un WC séparé.
🌿 Le jardin est joliment paysagé, avec de nombreux arbres et arbustes, un grand hangar avec électricité et eau – idéal pour camping-car, stockage ou abri pour chevaux – et un paddock clôturé d’env. 1 hectare 🐎.
Confort moderne : double vitrage, radiateurs électriques, poêle à bois, fosse septique.
📍 Le village de Saulgond est convivial et à seulement 10 min de Chabanais, avec écoles, commerces, médecins, et services à proximité. La région est réputée pour sa nature, ses rivières et son art de vivre paisible.
💫 Un bien rare, idéal pour les amoureux des animaux, projet de gîte ou simplement profiter de la vie à la campagne !
À découvrir sans tarder ! ✨
ENGLISH DESCRIPTION
🏡 Charming Stone Property with Pool & Land in Saulgond, Charente 🌳🐴
Welcome to your countryside dream! Nestled in the peaceful commune of Saulgond, this unique stone-built home offers character, comfort, and plenty of space — inside and out.
Step through the 20m² entrance hall, complete with a charming old bread oven, into a spacious 28m² living/dining room with a cosy woodburning stove 🔥 and a large window that fills the space with light, a kitchen of 19.5m². The 30m² veranda (air-conditioned! ❄️) overlooks the in-ground swimming pool 🏊 – perfect for entertaining or relaxing.
On the ground floor, there’s a private bedroom suite (18m²) with its own entrance, shower and WC – ideal for guests or a rental opportunity.
Upstairs, a mezzanine (15m²) overlooks the living space, along with 3 bedrooms (21.5, 11 & 9.5m²), a family shower room (8.5m²), and a separate WC.
🌿 Outside, enjoy a zoned, mature garden full of trees and flowering shrubs, a large hangar with electricity/water – perfect for a campervan, storage, or even stabling horses, and a fenced paddock of approx. 1 hectare 🐎 – ideal for animals or self-sufficiency.
Modern comforts include double glazing, electric radiators, a woodburner, and a septic tank.
📍 Located in Saulgond, a friendly village just 10 mins from Chabanais, with nearby schools, shops, restaurants, and healthcare. The area is known for its beautiful countryside, rivers, and outdoor lifestyle.
💫 A perfect blend of rustic charm and modern convenience – ideal for animal lovers, gîtes, or simply embracing the good life!
Don't miss this rare gem! ✨
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586615 )
Prix de vente avec honoraires : 265 000€
- Prix hors honoraires 255 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.92% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
