Belle maison de 14ème siècle et 18ème siècle au Coeur du village

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

🏰 Gemme historique au cœur de Charroux 🌿

Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor 💎. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels 🛠️❤️.
L'entrée donne sur une cuisine accueillante 🍽️ avec une cheminée ouverte 🔥, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine 🪜 jusqu'à un coin douillet 🛋️, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches ❄️.
En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin 🍷, et des vues sur un ancien puits 💧 - une découverte magique ! ✨
Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : 📖 Une salle de lecture/étude lumineuse,
🪑 Un autre salon avec poêle à bois, 🛏️ Une chambre à coucher avec dressing, 🚿 Une salle de douche familiale avec WC.
Au deuxième étage 🛌 Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite 🚽.
Le troisième étage offre : 🌞 Un studio ouvert lumineux
🏰 Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration !
À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée 🍊 comprenant : 🚿 Salle de douche, 🚽 WC, 🍳 Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air ☀️🍷
Caractéristiques supplémentaires : 🌸 Cour intérieure, 🌱 Jardin familial.
🔥 Chauffage au sol + poêle à bois
🪟 Double vitrage
🚽 Tout à l'égout
💧 Puits
🚗 Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité 🅿️. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur 💖.


ENGLISH DESCRIPTION

🏰 Historic Gem in the Heart of Charroux 🌿

Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure 💎. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners 🛠️❤️.

Step through the entrance into a welcoming kitchen 🍽️ with an open fireplace 🔥, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove 🪵.
Venture down the original stone staircase 🪜 to a cozy snug area 🛋️, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings ❄️🔥.
🕳️ Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar 🍷, and views into an ancient well.
Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find: 📖 A bright reading/study room
🪑 Another sitting room with wood-burning stove
🛏️ A charming bedroom with dressing area
🚿 A family shower room with WC

On the second floor, enjoy: 🛌 Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC 🚽
At the very top, the third floor boasts: 🌞 A luminous open-plan studio with natural light
🏰 Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration!

Restored orangery 🍊 featuring: 🚿 Shower room, 🚽 WC, 🍳 Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living
Additional features: 🌸 Courtyard garden
🌱 Allotment area
🔥 Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters🪟 Double glazing🚽 Mains drainage💧 Well
🚗 While the property doesn’t have private parking due to its central location, public parking is nearby 🅿️.
A unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest 💖 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 )