🏡 Charmante maison en pierre dans un hameau idyllique – Proche de Chabanais, Charente 🌳

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Nichée dans un hameau de carte postale à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Chabanais, cette maison joliment rénovée offre le meilleur de la vie rurale française avec tout le confort moderne 🌞.

Entrez dans un vaste espace de vie ouvert de 67m², comprenant une cuisine équipée, un four à pain d’origine plein de caractère, deux poêles à bois chaleureux, ainsi qu’un bel espace salon et salle à manger – idéal pour recevoir ou profiter de soirées tranquilles 🔥🍷.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec WC et un espace de rangement pratique.

À l’étage, profitez d’une grande mezzanine de 27m², parfaite comme bureau, deuxième salon ou chambre supplémentaire 🛌. Vous trouverez aussi trois jolies chambres (11m², 11m² et 8m²) ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec baignoire et WC 🛁.

🌼 À l’extérieur, la maison continue de séduire : un jardin entièrement clôturé, deux chalets en bois, un abri de jardin et une vue imprenable sur la campagne, petit grange pour stocké le bois de chauffage.

✅ Prestations :

Double vitrage

Fosse septique conforme

Que vous cherchiez une résidence principale paisible ou de vacances – ce bien coche toutes les cases ✅✨

📍 Ne manquez pas cette opportunité rare d’un coin de paradis au cœur de la Charente.

ENGLISH DESCRIPTION

🏡 Charming Stone House in Idyllic Hamlet – Near Chabanais, Charente 🌳

Tucked away in a picture-perfect hamlet just minutes from the vibrant town of Chabanais, this beautifully renovated home offers the best of rural French living with modern comfort 🌞.

Step inside to a spacious 67m² open-plan living area, featuring a well-equipped kitchen, a characterful original bread oven, two cozy wood-burning stoves, and generous living and dining zones – perfect for entertaining or quiet evenings in 🔥🍷.

On the ground floor, there’s also a shower room with WC and a handy storage area.

Upstairs, enjoy the versatility of a large 27m² mezzanine – ideal as an office, second lounge, or extra bedroom 🛌. You'll also find three charming bedrooms (11m², 11m² & 8m²) and a bright family bathroom with bath and WC 🛁.

🌼 Outside, the home continues to impress: a fully fenced garden, two wooden summer houses, a garden shed, small building for stocking the firewood and far-reaching countryside views that will take your breath away.

✅ Features include:

Double glazing throughout

A modern, conforming septic tank

Tastefully renovated to a high standard

Move-in ready!

Whether you’re looking for a tranquil permanent residence, or a holiday getaway – this home ticks all the boxes ✅✨

📍Don’t miss this rare opportunity to own a slice of paradise in the heart of the Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 587976 )