✨ Charmante Petite Maison de Village au Cœur d’Exideuil-sur-Vienne ✨
Localisation : EXIDEUIL, 16150
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
44 m²
Découvrez cette petite maison pleine de caractère d’environ 44m², idéalement située dans le charmant village d’Exideuil-sur-Vienne. 🏡
À seulement quelques pas des commodités du quotidien : boulangerie 🥐, pharmacie 💊, restaurant 🍽️, bureau de poste 📮 ainsi qu’une école à proximité 👧👦.
Une nouvelle boutique communale est actuellement en construction et devrait ouvrir l’année prochaine 🛍️, apportant encore plus de dynamisme et de convivialité au village.
La maison comprend :
• Une petite cour à l’avant, parfaite pour prendre un café ou un verre en extérieur ☕🌿
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l’étage : une grande chambre lumineuse de 21m² 🛏️ avec grenier aménageable (sous réserve d’autorisations)
Un atout majeur : une très grande grange attenante 🪵 offrant un fort potentiel d’agrandissement, d’atelier ou d’espace de rangement.
Il est également possible de demander l’acquisition d’un terrain communal à proximité pour en faire un jardin privé 🌼 (sous réserve d’accord).
✅ Tout-à-l’égout
✅ Fibre disponible 💻
⚠️ Simple vitrage
Ce petit diamant 💎 est idéal comme résidence secondaire, premier achat, ou investissement locatif.
Pleine de potentiel et de charme — une belle opportunité à ne pas manquer ! prix négociable :)
✨ Charming Village Cottage in the Heart of Exideuil-sur-Vienne ✨
Discover this small but mighty cottage of approx. 44m², perfectly located in the picturesque village of Exideuil-sur-Vienne. 🏡
Just a short stroll from daily essentials including a bakery 🥐, pharmacy 💊, restaurant 🍽️, post office 📮 and local school 👧👦.
A new communal shop is currently under construction and due to open next year 🛍️, adding even more convenience and charm to village life.
The property features:
• Pretty front courtyard – ideal for a morning coffee or evening drink ☕🌿
• Open-plan kitchen/living room welcoming you inside
• Shower room with WC on the ground floor
• Upstairs: a spacious 21m² bedroom 🛏️ with an attic space that could be converted if desired (subject to permissions)
A major bonus is the very large attached barn 🪵 – offering incredible scope for extension, workshop, or storage.
There is also the possibility of acquiring nearby land from the commune to use as a private garden 🌼 (subject to approval).
✅ Mains drainage
✅ Fibre internet available 💻
⚠️ Single glazing
This little diamond 💎 could make a wonderful holiday escape, first home, or investment rental property.
Packed with potential and full of charm — a rare find! negotiable price :) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 595417 )
À seulement quelques pas des commodités du quotidien : boulangerie 🥐, pharmacie 💊, restaurant 🍽️, bureau de poste 📮 ainsi qu’une école à proximité 👧👦.
Une nouvelle boutique communale est actuellement en construction et devrait ouvrir l’année prochaine 🛍️, apportant encore plus de dynamisme et de convivialité au village.
La maison comprend :
• Une petite cour à l’avant, parfaite pour prendre un café ou un verre en extérieur ☕🌿
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l’étage : une grande chambre lumineuse de 21m² 🛏️ avec grenier aménageable (sous réserve d’autorisations)
Un atout majeur : une très grande grange attenante 🪵 offrant un fort potentiel d’agrandissement, d’atelier ou d’espace de rangement.
Il est également possible de demander l’acquisition d’un terrain communal à proximité pour en faire un jardin privé 🌼 (sous réserve d’accord).
✅ Tout-à-l’égout
✅ Fibre disponible 💻
⚠️ Simple vitrage
Ce petit diamant 💎 est idéal comme résidence secondaire, premier achat, ou investissement locatif.
Pleine de potentiel et de charme — une belle opportunité à ne pas manquer ! prix négociable :)
✨ Charming Village Cottage in the Heart of Exideuil-sur-Vienne ✨
Discover this small but mighty cottage of approx. 44m², perfectly located in the picturesque village of Exideuil-sur-Vienne. 🏡
Just a short stroll from daily essentials including a bakery 🥐, pharmacy 💊, restaurant 🍽️, post office 📮 and local school 👧👦.
A new communal shop is currently under construction and due to open next year 🛍️, adding even more convenience and charm to village life.
The property features:
• Pretty front courtyard – ideal for a morning coffee or evening drink ☕🌿
• Open-plan kitchen/living room welcoming you inside
• Shower room with WC on the ground floor
• Upstairs: a spacious 21m² bedroom 🛏️ with an attic space that could be converted if desired (subject to permissions)
A major bonus is the very large attached barn 🪵 – offering incredible scope for extension, workshop, or storage.
There is also the possibility of acquiring nearby land from the commune to use as a private garden 🌼 (subject to approval).
✅ Mains drainage
✅ Fibre internet available 💻
⚠️ Single glazing
This little diamond 💎 could make a wonderful holiday escape, first home, or investment rental property.
Packed with potential and full of charm — a rare find! negotiable price :) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 595417 )
Localisation du bien : Maison 44 m2 à vendre à EXIDEUIL
16150 EXIDEUIL
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
